• Vollbetreuung Ihrer Immobilie
• Langfristige Werterhaltung
• Bestmöglicher Ertrag
• Kundenorientierte Dienstleistung
• Übernahme der gesamten kaufmännischen und technischen Betreuung Ihres Eigentums
• Modernisierungen und Instandsetzungsmaßnahmen bishin zu komplexen Bau- und Sanierungsmaßnahmen
• Zusammenarbeit mit qualifizierten Architekten und Handwersfirmen
• Neuvermietung und Kooperation mit Rechtsanwaltskanzleien, um Ihre Interessen in Streitfällen zu wahren

im Detail:

• Miethausverwaltung
• Verwaltung von Gewerbeobjekten
• Beratung von Bauherren in der Bauphase
• Abwickung von Sanierungsmaßnahmen

• Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Gebäudezustandes einschließlich der Grünanlagen
• Ständiger Kontakt mit den Hausmeistern nebst der Überwachung der Tätigkeiten
• Einstellung oder Entlassung der Hausmeister
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Überprüfung der Wartungsfirmen
• Einholung von Angeboten für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen
• Beratung bei Baumaßnahmen
• Überwachung von Bau- und Renovierungsmaßnahmen
• Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Überprüfung und Überwachung abgeschlossener Versicherungsverträge
• Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
• Beratung bei Veränderungen durch den Gesetzgeber und Ergänzungen von Verträgen
• Verwaltung von Hausakten und Belegen
• Verwaltung von Mietsicherheiten
• Automatische monatliche Mietsollstellung
• Buchung der Mieteingänge
• Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandstabelle
• Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Geltendmachung von Nachforderungen
• Auszahlung von Guthaben
• Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
• Kontakt mit Hauseigentümer
• Übersendung regelmäßiger wirtschaftlicher Übersichten
• Erstellung einer jährlichen Abrechnung für die Steuererklärung des Eigentümers

Technisches Gebäudemanagement

• Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Gebäudezustandes einschließlich der Grünanlagen
• Ständiger Kontakt mit den Hausmeistern nebst der Überwachung der Tätigkeiten
• Einstellung oder Entlassung der Hausmeister
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Überprüfung der Wartungsfirmen
• Einholung von Angeboten für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen
• Beratung bei Baumaßnahmen
• Überwachung von Bau- und Renovierungsmaßnahmen
• Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Überprüfung und Überwachung abgeschlossener Versicherungsverträge
• Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
• Beratung bei Veränderungen durch den Gesetzgeber und Ergänzungen von Verträgen
• Verwaltung von Hausakten und Belegen
• Verwaltung von Mietsicherheiten
• Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
• Anbieten von Wohnungen – auch über Drittanbieter wie Makler
• Sichtung von Mietinteressenten
• Überprüfung von Mietinteressenten
• Erstellung von Mietverträgen
• Vertragsabwicklungen mit Mietern
• Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
• Wohnungsübergaben
• Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
• Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
• Überprüfung des Mietpreisniveaus
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Führung der Korrespondenz
• Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen
• Rücknahme der Mietsache
• Überprüfung von Renovierungsverpflichtungen
• Beratung, Veranlassung und Vorbereitung von Kündigungen
• Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Überprüfung und Überwachung abgeschlossener Versicherungsverträge
• Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
• Beratung bei Veränderungen durch den Gesetzgeber und Ergänzungen von Verträgen
• Verwaltung von Hausakten und Belegen
• Verwaltung von Mietsicherheiten
• Automatische monatliche Mietsollstellung
• Buchung der Mieteingänge
• Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandstabelle
• Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Geltendmachung von Nachforderungen
• Auszahlung von Guthaben
• Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
• Kontakt mit Hauseigentümer
• Übersendung regelmäßiger wirtschaftlicher Übersichten
• Erstellung einer jährlichen Abrechnung für die Steuererklärung des Eigentümers